Hírek
2015. Március 12. 06:00, csütörtök |
Belföld
Forrás: onlinejogsebesz.hu
Haszonélvezet, ajándékozás, ingatlan

Haszonélvezet, ajándékozás, ingatlan témakörben segít ezúttal az onlinejogsebesz.hu! Ne feledje, joga van kérdezni!
Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
Segítséget szeretnék kérni. Édesapám anno az én nevemre vett egy tanyát Békés megyében és ő mint haszonélvező szerepelt. Viszont az ingatlant nem használjuk, mivel felkőltöztünk Sopronba. Édesapám nekiajándékozta az ingatlant egy ismerősének ajándékba, de erről semilyen papír nem készűlt. Azóta a tanyán az áramot kikötötték tartozás végett, mert az apám ismerőse nem fizette a számlát, de még mindig ott lakik és ott is szeretne. A kérdésem az lenne, hogy mit tudok csinálni ilyen esetben? A tanyára nem fizetek semmit se adót se semmit, nem tudom, hogy kéne e egyátalán fizetnem valamit. Gondolkoztam már töbféle megoldáson is. Pl írni egy szerződést hogy amennyiben átválalja az ingatlanon lévő tartozást úgy az övé az ingatlan. Vagy milyen megoldás lenne még? Válaszát és segítségét előre is nagyon szépen köszönöm.
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) 5:39. §-ának (1) bekezdése alapján fő szabály szerint átruházással a dolog tulajdonosától lehet a tulajdonjogot megszerezni. Ennek megfelelően Ön, mint tulajdonos ajándékozhatja el az ingatlant, a haszonélvező nem. Ha az ingatlanra nem tart igényt, akkor azt más személyre átruházhatja (eladhatja, elajándékozhatja, stb.), amely következtében a tulajdonjoga megszűnik, és tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásban törlik. Az ingatlan ügylethez szükséges ügyvéd vagy közjegyző közreműködése.
Az áramszolgáltatóval tisztázni kellene, hogy az ingatlan, mint fogyasztási hely vonatkozásában mely felhasználót milyen összegben terhel áramdíj tartozás, mert nemcsak tulajdonos, hanem más felhasználó is köthet villamos energia vásárlási szerződést. Az adós személyének és a tartozás összegének ismeretében lehet megvizsgálni a további jogi megoldásokat.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:
dr. Balogh Krisztina ügyvéd
onlinejogsebesz.hu
Ezek érdekelhetnek még
2025. Július 07. 08:00, hétfő | Belföld
NFI: már több mint egymillióan látták a Hogyan tudnék élni nélküled? című filmet
Tavaly december óta már több mint egymillióan látták a mozikban a Demjén Ferenc-slágerekre épülő Hogyan tudnék élni nélküled? című romantikus vígjátékot - közölte pénteken a Nemzeti Filmintézet (NFI) az MTI-vel.
2025. Július 07. 00:00, hétfő | Belföld
Repülőgép-szimulátort adtak át a Nyíregyházi Egyetemen
A helyi pilótaképzést támogató modern repülőgép-szimulátort adtak át szombaton a Nyíregyházi Egyetemen.
2025. Július 06. 13:00, vasárnap | Belföld
Hubai Imre: a gazdáknak ingyenesen biztosított öntözővíz az aszállyal szembeni védekezés kulcsfontosságú eleme
A gazdáknak ingyenesen biztosított öntözővíz az aszállyal szembeni védekezés kulcsfontosságú eleme - közölte az Agrárminisztérium mezőgazdaságért felelős államtitkára szombaton Kiskörén.
2025. Július 06. 09:40, vasárnap | Belföld
Sokan megsérültek a 442-es úton hajnalban történt buszbalesetben
Az elsődleges információink szerint 19-en sérültek meg a 442-es főúton